EğlenceAvcısı
Active member
Maliye Bakanı Nirmala Sitharaman 23 Temmuz'da Parlamento'da 2024 Bütçesini sunacak (Dosya)
Gayrimenkul sektörü, hükümetin sektörün karşı karşıya olduğu zorlukları ele almasını ve yaklaşan Birlik Bütçesi'nde büyümeyi artıracak girişimleri duyurmasını bekliyor. Hükümetin uygun fiyatlı konutlara odaklanması beklentisiyle, gayrimenkul sektörü konut projeleri segmentinde gelişimi teşvik etmek için bir dizi önlem almayı umuyor.
Maliye Bakanı Nirmala Sitharaman, 23 Temmuz'da 2024-25 mali yılı bütçesinin tamamını sunacak.
Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar ve sektör liderleri, tüm paydaşlar için büyümeyi hızlandırmak için ihtiyaç duyulan önemli girişimler arasında vergi revizyonları, sektörün durumu ve altyapı geliştirmenin yer aldığını vurguladı.
BCD Group Genel Müdürü Angad Bedi'ye göre, sektörün hükümetin herkese konut sağlama ve 2025 yılına kadar 5 trilyon dolarlık bir ekonomi olma hedefini gerçekleştirmesi için sektör statüsüne ihtiyacı var. “Hükümet, sektörün büyümesini hızlandırmak için RERA, tüm onaylar için tek pencereli izinler ve takılıp kalmış projelerin daha hızlı çözülmesi gibi sektörle ilgili düzenlemeleri güçlendirmeyi düşünmelidir” dedi.
Bedi ayrıca hükümetin emlak fiyatlarını düşürmek ve tüm varlık sınıflarında talebi hızlandırmak amacıyla vergi oranlarında aşağı yönlü revizyonlar duyurması ve GST girdi vergisi kredisi kurallarında değişiklikler yapması gerektiğini söyledi.
Sektörün içinden bazı kişiler ayrıca, Birlik Bütçesi 2024'ün girişimleri, tek pencereli izinler ve sektör statüsü gibi geleneksel beklentilerin ötesine taşıması gerektiğini öne sürüyor.
Konut kredilerinde faiz ödemeleri için indirim limitinin 2 lakh rupiden 5 lakh rupiye çıkarılmasını öneriyorlar; bu da konut talebini canlandırabilir.
Sterling Developers Pvt. Ltd. Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Ramani Sastri, “Hükümet, konut kredilerinde faiz ödemesi için mevcut yıllık 2 lakh rupiden 5 lakh rupiye kadar olan kesinti sınırını artırmalı, bu da konut talebine ivme kazandıracaktır. Nüfusun büyük bir kesimi için, karşılanabilirlik en büyük zorluk olmaya devam ediyor. Bu nedenle, uygun fiyatlı konut tanımında da genişleme olmalı, çünkü bu, ev alıcıları için faydaları artıracak ve son kullanıcı talebini artıracaktır. Kira gelirinden herhangi bir vergi muafiyeti, konut amaçlı gayrimenkule daha fazla yatırım yapılmasını da teşvik edecektir” dedi.
Bu önlemler, gayrimenkul piyasasının çeşitli kesimlerinde konut alımını uygun hale getirmek ve talebi güçlendirmek adına önemli adımlar olarak görülüyor.
Sumadhura Group Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Madhusudan G, “Birlik Bütçesi 2024-25'in konut ve ticari alanlara yönelik artan talepleri karşılamak için ilerici reformlar getirmesini bekliyoruz. En önemli önceliklerimiz arasında sektördeki durgun satışları canlandırmak için uygun fiyatlı konut projelerine yönelik vergi indirimleri yer alıyor. Ayrıca, kredi bağlantılı Sübvansiyon Programının yeniden canlandırılması ev sahipliğini daha erişilebilir hale getirecek” dedi.
Paydaşlar ayrıca talebi artırmak ve konut kredilerinde gelir vergisi indirimi sağlamak amacıyla GST oranlarında revizyon yapılmasını savundu.
Bay Sastri, talebi artırmak için düzenlemelerin ve stratejik mali önlemlerin basitleştirilmesi çağrısında bulundu. Sektör dostu önlemlerin gayrimenkul sektöründe büyümeyi teşvik etmesi ve yaklaşık 250 ilgili sektörü canlandırması ve böylece önemli bir iş yaratımını desteklemesi bekleniyor.
“Yaklaşan Bütçe, bu ekonomik bağlamı güçlendirecek tedbirler getirmelidir. Hindistan gayrimenkul sektörü, olumlu piyasa duyguları, ekonomik genişleme, kentleşme, gelişen yaşam tarzları, artan harcanabilir gelirler, daha iyi istihdam fırsatları, artan iş faaliyetleri ve hükümet politikaları gibi diğerlerinin de etkisiyle 2024'te yeni zirvelere ulaşmaya devam ediyor,” dedi.
Property First'ün Kurucusu ve CEO'su Bhavesh Kothari, hükümete, büyümeyi artırmak için vergi indirimi açıklaması ve gayrimenkul sektörüne endüstri statüsü kazandırması çağrısında bulundu.
“Maliye Bakanı'nı, inşaat halindeki mülkler için girdi vergisi kredisiyle birlikte GST oranında indirim anlamında vergi indirimleri uygulamaya davet ediyoruz. Sektöre endüstri statüsü verilmesi, büyümeyi hızlandıracak ve ülke ekonomisine katkıda bulunacak bir diğer önemli adım olacaktır,” dedi Bay Kothari.
Hükümetin önümüzdeki Bütçede altyapıya odaklanacağı yönündeki spekülasyonlar arasında, gayrimenkul sektörü, yollar, otoyollar, metro ve demiryollarına yapılan daha fazla harcamanın hem ticari hem de konut segmentlerinde büyümeyi hızlandırabileceğinden fayda sağlamayı umuyor.
Kothari, “Hükümetin, ülke genelinde konut talebini artırmaya yardımcı olacağı için otoyollar, metro hatları, planlı uydu şehirler vb. alanlarda daha fazla altyapı geliştirmeye odaklanmaya devam etmesini bekliyoruz” dedi.
BCD Group'tan Bay Bedi, altyapıya yönelik daha fazla kamu ve özel yatırımın, daha fazla doğrudan yabancı yatırımın çekilmesinin ve öğrenci ve yaşlı bakımevi gibi gelişmekte olan gayrimenkul sektörlerinin teşvik edilmesinin, sektörün genişlemesine önemli katkı sağlayacağını söyledi.
Gayrimenkul sektörü, hükümetin sektörün karşı karşıya olduğu zorlukları ele almasını ve yaklaşan Birlik Bütçesi'nde büyümeyi artıracak girişimleri duyurmasını bekliyor. Hükümetin uygun fiyatlı konutlara odaklanması beklentisiyle, gayrimenkul sektörü konut projeleri segmentinde gelişimi teşvik etmek için bir dizi önlem almayı umuyor.
Maliye Bakanı Nirmala Sitharaman, 23 Temmuz'da 2024-25 mali yılı bütçesinin tamamını sunacak.
Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar ve sektör liderleri, tüm paydaşlar için büyümeyi hızlandırmak için ihtiyaç duyulan önemli girişimler arasında vergi revizyonları, sektörün durumu ve altyapı geliştirmenin yer aldığını vurguladı.
BCD Group Genel Müdürü Angad Bedi'ye göre, sektörün hükümetin herkese konut sağlama ve 2025 yılına kadar 5 trilyon dolarlık bir ekonomi olma hedefini gerçekleştirmesi için sektör statüsüne ihtiyacı var. “Hükümet, sektörün büyümesini hızlandırmak için RERA, tüm onaylar için tek pencereli izinler ve takılıp kalmış projelerin daha hızlı çözülmesi gibi sektörle ilgili düzenlemeleri güçlendirmeyi düşünmelidir” dedi.
Bedi ayrıca hükümetin emlak fiyatlarını düşürmek ve tüm varlık sınıflarında talebi hızlandırmak amacıyla vergi oranlarında aşağı yönlü revizyonlar duyurması ve GST girdi vergisi kredisi kurallarında değişiklikler yapması gerektiğini söyledi.
Sektörün içinden bazı kişiler ayrıca, Birlik Bütçesi 2024'ün girişimleri, tek pencereli izinler ve sektör statüsü gibi geleneksel beklentilerin ötesine taşıması gerektiğini öne sürüyor.
Konut kredilerinde faiz ödemeleri için indirim limitinin 2 lakh rupiden 5 lakh rupiye çıkarılmasını öneriyorlar; bu da konut talebini canlandırabilir.
Sterling Developers Pvt. Ltd. Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Ramani Sastri, “Hükümet, konut kredilerinde faiz ödemesi için mevcut yıllık 2 lakh rupiden 5 lakh rupiye kadar olan kesinti sınırını artırmalı, bu da konut talebine ivme kazandıracaktır. Nüfusun büyük bir kesimi için, karşılanabilirlik en büyük zorluk olmaya devam ediyor. Bu nedenle, uygun fiyatlı konut tanımında da genişleme olmalı, çünkü bu, ev alıcıları için faydaları artıracak ve son kullanıcı talebini artıracaktır. Kira gelirinden herhangi bir vergi muafiyeti, konut amaçlı gayrimenkule daha fazla yatırım yapılmasını da teşvik edecektir” dedi.
Bu önlemler, gayrimenkul piyasasının çeşitli kesimlerinde konut alımını uygun hale getirmek ve talebi güçlendirmek adına önemli adımlar olarak görülüyor.
Sumadhura Group Yönetim Kurulu Başkanı ve Genel Müdürü Madhusudan G, “Birlik Bütçesi 2024-25'in konut ve ticari alanlara yönelik artan talepleri karşılamak için ilerici reformlar getirmesini bekliyoruz. En önemli önceliklerimiz arasında sektördeki durgun satışları canlandırmak için uygun fiyatlı konut projelerine yönelik vergi indirimleri yer alıyor. Ayrıca, kredi bağlantılı Sübvansiyon Programının yeniden canlandırılması ev sahipliğini daha erişilebilir hale getirecek” dedi.
Paydaşlar ayrıca talebi artırmak ve konut kredilerinde gelir vergisi indirimi sağlamak amacıyla GST oranlarında revizyon yapılmasını savundu.
Bay Sastri, talebi artırmak için düzenlemelerin ve stratejik mali önlemlerin basitleştirilmesi çağrısında bulundu. Sektör dostu önlemlerin gayrimenkul sektöründe büyümeyi teşvik etmesi ve yaklaşık 250 ilgili sektörü canlandırması ve böylece önemli bir iş yaratımını desteklemesi bekleniyor.
“Yaklaşan Bütçe, bu ekonomik bağlamı güçlendirecek tedbirler getirmelidir. Hindistan gayrimenkul sektörü, olumlu piyasa duyguları, ekonomik genişleme, kentleşme, gelişen yaşam tarzları, artan harcanabilir gelirler, daha iyi istihdam fırsatları, artan iş faaliyetleri ve hükümet politikaları gibi diğerlerinin de etkisiyle 2024'te yeni zirvelere ulaşmaya devam ediyor,” dedi.
Property First'ün Kurucusu ve CEO'su Bhavesh Kothari, hükümete, büyümeyi artırmak için vergi indirimi açıklaması ve gayrimenkul sektörüne endüstri statüsü kazandırması çağrısında bulundu.
“Maliye Bakanı'nı, inşaat halindeki mülkler için girdi vergisi kredisiyle birlikte GST oranında indirim anlamında vergi indirimleri uygulamaya davet ediyoruz. Sektöre endüstri statüsü verilmesi, büyümeyi hızlandıracak ve ülke ekonomisine katkıda bulunacak bir diğer önemli adım olacaktır,” dedi Bay Kothari.
Hükümetin önümüzdeki Bütçede altyapıya odaklanacağı yönündeki spekülasyonlar arasında, gayrimenkul sektörü, yollar, otoyollar, metro ve demiryollarına yapılan daha fazla harcamanın hem ticari hem de konut segmentlerinde büyümeyi hızlandırabileceğinden fayda sağlamayı umuyor.
Kothari, “Hükümetin, ülke genelinde konut talebini artırmaya yardımcı olacağı için otoyollar, metro hatları, planlı uydu şehirler vb. alanlarda daha fazla altyapı geliştirmeye odaklanmaya devam etmesini bekliyoruz” dedi.
BCD Group'tan Bay Bedi, altyapıya yönelik daha fazla kamu ve özel yatırımın, daha fazla doğrudan yabancı yatırımın çekilmesinin ve öğrenci ve yaşlı bakımevi gibi gelişmekte olan gayrimenkul sektörlerinin teşvik edilmesinin, sektörün genişlemesine önemli katkı sağlayacağını söyledi.